晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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「賺錢、存錢、花錢」哪個最重要？原來 … 老闆想的和你不一樣！
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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延伸閱讀： 別等了，沒有完美的投資，而是要判斷 哪一些缺陷不重要！
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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兆豐貸款顧問0979-881188 陳經理 LINE ID: 0979881188
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俄羅斯與烏克蘭海軍25日在亞速海爆發4年來最嚴重的衝突！俄國艦艇不但向烏克蘭艦艇開火，還衝撞1艘拖船，最後扣留了3艘烏艦艇。烏克蘭政府已因此決定在全國實施為期60天的戰時狀態，俄烏緊張急速升溫。北約組織和歐盟都發表聲明，敦促雙方施行「最大的克制」。
信貸/車貸/房貸/土地貸款0970-881188烏艦艇受損多人負傷據烏方說法，25日上午，烏海軍2艘小型裝甲炮艇「別爾季揚斯克號」、「尼克波爾號」，與「亞內卡普號」拖船從烏黑海港市敖德薩出發，欲駛往亞速海的馬里烏波爾港，就在試圖通過克里米亞與俄羅斯大陸間的刻赤海峽時，遭到俄艦艇阻攔。1艘俄方油輪擋住進入海峽通道，1艘俄艦艇則故意撞擊烏海軍拖船，造成拖船主發動機和船舷受損，救生艇被撞脫落。隨後，俄艦艇還向1艘烏炮艇開火，造成6人受傷。俄稱烏蓄意侵犯邊界俄方則稱，烏海軍3艘船隻未經許可「侵犯」俄邊界，進入俄臨時封閉的黑海某海域，並一度向刻赤海峽行駛。隨後又有2艘烏海軍炮艇快速駛向海峽，對俄艦艇發出的立即停船要求未予理會，俄方為此採取多種措施，包括動用了武器並扣留3艘船，阻止這種「烏高層發動的蓄意挑釁行為」。事件持續約5小時，烏方船上有3人受傷，均無生命危險。被扣押的3艘烏艦艇將被送往刻赤港。另據報導，事發時俄方數架蘇－25戰機升空巡查刻赤海峽。俄方指烏方挑釁，目的在於煽動西方反俄情緒。烏方堅稱已提前通告航行計畫，俄方卻違反國際法進行了「軍事侵略」。為應對俄「動武」事件，烏克蘭總統波洛申科25日晚緊急主持軍事內閣會議，並召開國家安全和國防委員會會議，後一會議已決定在全國實施為期60天的戰時狀態，將交由國會批准。波洛申科表示，實施戰時狀態並不意味著立即動員。北約歐盟促雙方克制北約組織和歐盟都發表聲明，敦促俄烏雙方施行「最大的克制」。北約呼籲俄遵照國際法，確保船隻不受阻礙地進入亞速海的烏港口。聯合國安理會則於紐約時間26日上午召開緊急會議。美國川普政府已警告俄，不要騷擾穿越刻赤海峽的國際運輸，以試圖壓制烏克蘭的經濟發展。台南佳里區借款,土地二胎借款, 房屋二胎借款, 全省皆可辦理 ,利息,利率咨詢今年以來，俄烏針對刻赤海峽船隻通行權問題多次發生摩擦，也都曾扣留對方船隻。最新這次事件再度引發對俄烏衝突升級的擔憂。2014年，俄吞併烏克蘭的克里米亞半島，其後，烏東親俄叛軍與政府軍發生內戰，俄烏兩國已因此交惡4年。烏東的戰鬥近幾月來趨於緩和，但仍不時爆發衝突。(中國時報)
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